بازار مسکن راه افتاد
تاریخ انتشار: ۱۵ آذر ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۶۵۴۲۲۲۲
در شرایطی که نقدینگی وارد بازار سرمایه نمی‌شود، قطعا به سمت بازارهای موازی هدایت خواهد شد. هم‌اکنون نیز آمار‌ها گویای این است که این نقدینگی کمتر به سمت بازار ارز، طلا و کریپتو و بیشتر به سمت بازارِ گران مسکن که درآینده گران‌تر هم می‌شود، حرکت کرده است، چراکه این بازار با وجود اینکه از نظر قیمت به‌شدت گران است، اما به‌دلیل ریسک کم، نقدینگی را بیش از سایر بازار‌ها به سمت خود جذب کرده.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
بنا به آمار‌های اعلامی از سوی بانک‌مرکزی در آبان‌ماه تعداد معاملات انجام‌شده در بازار مسکن ۸۰۰۰ فقره بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه در سال قبل به‌ترتیب ۴۷.۸ و ۹.۶درصد افزایش را نشان می‌دهد و بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله‌شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا حاکی از آن است که واحدهای تا پنج‌سال‌ساخت با سهم ۲۸.۴درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده‌اند.
فاصله ۴برابری بین شمال‌وجنوب
این درحالی‌است که در میان مناطق ۲۲ گانه شهر تهران بیشترین قیمت هر متر خانه ۹۵میلیون و ۱۱۰هزار تومان در منطقه یک و کمترین آن با ۲۳میلیون و ۹۰۰۰ تومان در منطقه ۱۸ بوده که هریک از آنها با افزایش ۳۰.۷درصدی در منطقه یک و ۵۹درصدی در منطقه ۱۸ مواجه شده‌اند. توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله‌شده برحسب قیمت یک مترمربع بنا در آبان‌ماه امسال نیز حاکی از آن است که واحدهای مسکونی در دامنه قیمتی ۲۵ تا ۳۰میلیون تومان به ازای هر مترمربع بنا با سهم ۱۱.۷درصد بیشترین سهم از تعداد معاملات شهر تهران را به خود اختصاص دادند و دامنه قیمتی ۳۰ تا ۳۵ و ۳۵ تا ۴۰میلیون تومان با ۱۱.۵ و ۱۰.۷درصد سهم در رتبه بعدی قرار دارد. از سوی دیگر، در آبان‌ماه امسال توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله‌شده براساس ارزش هر واحد نشان‌دهنده آن است که واحدهای مسکونی با ارزش یک‌میلیارد تا یک‌میلیارد و ۵۰۰میلیون تومان با اختصاص سهم ۱۴.۱درصد بیشترین سهم از معاملات انجام‌شده را داشته‌اند.
وضعیت اجاره‌خانه در تهران
همچنین، توزیع معاملات انجام‌شده مسکن براساس مناطق شهری در تهران حاکی از آن است که منطقه ۵ با ۱۴.۲درصد از کل معاملات، بیشترین سهم معاملات شهر تهران را به خود اختصاص داده است. علاوه‌براین، بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری در آبان‌ماه امسال نشان‌دهنده رشدی معادل ۳۹.۸ و ۴۵ رصد نسبت به ماه مشابه سال گذشته است.
البته رشد شاخص مذکور در آبان‌ماه در شهر تهران و کل مناطق شهری به‌ترتیب معادل ۴.۱ و ۵درصد است.
چرایی گرانی مسکن
علی کاظمی، کارشناس حوزه مسکن در گفتگو با جام‌جم با اشاره به وضعیت کنونی بازار مسکن، رکود حاکم بر بازار را نتیجه وعده‌های دولت سیزدهم در این بخش دانست و ازجمله مهمترین این وعده‌ها را، ساخت یک‌میلیون واحد مسکونی در هر سال ذکر کرد.
به گفته وی، این وعده دولت که یک وعده غیرمطالعه‌شده بود باعث شد تا بازار مسکن دچار یک شوک روانی شده و در نتیجه فشارخون آن در دو بخش مهم این بازار دچار افت شود.
این کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه تقاضا در بازار مسکن اکنون افت کرده و با عدم تحقق وعده دولت در بخش مسکن، این تقاضای انباشته به یکباره وارد بازار می‌شود، تصریح کرد: افت تقاضا باعث ازدیاد و انباشته‌شدن آن و افت سرمایه‌گذاری باعث کاهش عرضه گردیده و نتیجه‌ای که حاصل می‌شود کاملا مشخص است؛ گرانی مسکن. آمار‌ها در سطح کلان از آشفتگی تورمی بازار مسکن حکایت دارند. فارغ از اینکه این تورم همسو با تورم جاری کشور است یا نه، توجه به این نکته ضروری است که مسکن به‌عنوان نیاز اساسی مردم و یک کالای صددرصد تولید داخل، نمی‌تواند و نباید همسو با تورم عمومی و حتی بالاتر از آن رشد کند، اما از آنجا که بخش قابل‌توجهی از هزینه مسکن به زمین مربوط می‌شود و زمین در طول دهه‌های گذشته در قالب یک کالای سرمایه‌ای قابل‌واگذاری به‌شدت درگیر سفته‌بازی و سوداگری شده، عملا قیمت مسکن از این محل نیز با تورم مواجه بوده است.
روزنامه جام جم
منبع: جام جم آنلاین
کلیدواژه: بازار بازار مسکن نقدینگی واحد های مسکونی بیشترین سهم آبان ماه بازار مسکن شهر تهران بازار ها
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت jamejamonline.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «جام جم آنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۶۵۴۲۲۲۲ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
ثبات نسبی در بازار سرمایه | افزایش ۶۵۲ واحدی شاخص کل
به گزارش همشهری آنلاین به نقل از ایسنا، شاخص کل بورس تهران بازار سرمایه در اولین روز هفته ثبات نسبی داشت. امروز (شنبه) شاخص کل بورس اوراق بهادار تهران ۶۵۲ واحد افزایش یافت و به رقم دو میلیون و ۳۰۴ هزار و ۹۷۸ واحد رسید تا بازار سرمایه به روند کج‌دار و مریز هفته‌های اخیر ادامه داده باشد.
شاخص هم‌وزن نیز ۱۳۹۵ واحد رشد کرد و در عدد ۷۶۵ هزار و ۴۵ واحد ایستاد.
امروز بیش از ۳۶۹ هزار معامله در بورس انجام شد که ارزش آن ۵۵۹۱ میلیارد تومان بود.
صعود بورس ادامه خواهد یافت؟ | روزهای سرنوشت‌ساز برای شاخص کلفملی بیشترین تاثیر مثبت را بر شاخص کل بورس داشت اما شپنا و شستا تاثیر منفی ایجاد کردند. ذوب، کاما و خزامیا نیز از نمادهای پرتراکنش بودند.
روز شنبه فرابورس ایران ۸۵ واحد افت کرد و به ۲۵ هزار و ۵۱۹ واحد رسید.
تعداد معاملات فرابورس بیش از ۲۲۵ هزار فقره به ارزش ۶۷۶۳ میلیارد تومان بود.
آریا و شگویا بیشترین تاثیر منفی را بر شاخص فرابورس داشتند اما تجلی تاثیر مثبت ایجاد کرد. خاور، کرمان و کرومیت نیز از نمادهای پرتراکنش بودند که همگی قرمز به کار خود پایان دادند.
کد خبر 847484 برچسب‌ها شاخص کل بورس خبر مهم بورس تهران بورس - فرا بورس
علت فوت پزشک متخصص در استان فارس در دست بررسی است